2021上半年南京楼市关键词出炉!一起来看看南京楼市情况!

2021-07-08 15:18:56    来源:互联网

2021年上半年稍纵即逝,对于刚需购房者来说,最最关注的无非就是房子的价格、楼市走势、买房的一些政策等。现如今,2021上半年南京楼市关键词出炉!一起来看看南京楼市情况吧!

1、土拍热

据统计,2021年上半年,南京(含溧水、高淳)成功出让118幅地块(不含集体经营性建设用地、工业用地),总成交面积约464万平,卖地总收入超1229亿;同比2020上半年卖地总收入超769亿,成功出让地块78幅,总成交面积约369.5万平。

今年上半年南京卖地收入上涨了59.8%,出让地块比去年多了40幅,总成交面积增加了超94万平。

2021上半年出让地块中,涉宅用地71幅(主城58幅、溧水10幅、高淳3幅),总出让金额1183亿元。

从地块出让结构来看,成功出让的118幅地块中纯宅地有55幅,占出让总数的46.61%;纯商业用地39幅,占出让总数的33.05%。

2、新房涨

近日,国家统计局最新发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

此番南京房价涨幅位居全国第二,仅次于上海。其中,南京新房价格环比上涨0.8%,同比上涨4.6%;

据克而瑞数据,2021年上半年,南京新房成交均价达到了30472元/㎡,与2020年同期相比,上涨了19%。

3、首付涨

当下的市场呈现出:改善、刚需板块无差别火热,上车门槛越来越高。

稳居8成:河西、大校场、江北核心区、鼓楼滨江、城中等;

首付7成:城东、新玄武等;

首付5-6成:燕子矶、赛虹桥、仙林湖、紫东核心区、浦口城南中心、南站等;

首付3成:江宁、五桥、桥北、高新、桥林、六合、仙林滨江、龙潭等。

4、贷款难

伴随着2021年上半年热门城市楼市一路高歌猛进,一二手房成交量高企不下,银行房地产贷款额度渐趋紧张。

南京多家银行再次上调房贷利率,还有银行表示“没有额度”,“不能保证放款时间”。

终上所述,对于南京人来说想要买一套房子太不容易,大家能买到的就尽快下手吧!


责任编辑:系统

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