存量房贷利率调降在即，想提前还款的暂时等一等
2023-09-19 15:27:46 来源：淘房网
“真好!存量房贷利率马上就要降了，预计月供可以省下800元。”
近日有网友晒出了自己的存量首套住房贷款利率调整详情，App页面显示，调整前执行利率是5.9%，拟调整后的执行利率为4.3%。
存量房贷利率调降在即，各大银行积极协助借款人做好利率调整工作
根据此前各大银行发布的信息来看，9月25号将会批量调整合同贷款利率，此时距离9月25号只剩一周的时间，而已经有部分国有银行开始提前为存量房贷利率调降落地“备战”，开设存量房贷利率调整板块，便于客户提前查询相关信息。此外，针对系统或存在判定不精准的情况，有银行网点近期集中进行筛选，并提前邀约客户通过置换合同来调降房贷利率。
近一周以来，国有银行纷纷在App端开设线上板块，积极备战25日即将到来的存量房贷利率批量调降。据不完全统计，目前建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四家银行已上线“存量房贷利率调整”板块，方便房贷业务客户进行信息查询。
从板块信息查询功能来看，上述四家银行均可显示“是否首套房贷”。其中一家国有行广东某支行客户经理向记者介绍，“是否首套房贷”是批量调整的关键指标，也是客户容易存疑之处。如本身符合首套房判定，但未显示是首套房贷，则需要主动联系银行沟通调整。
想提前还款的，暂时先等一等
随着银行存量房贷利率调降细则落地、利息支出减少已成定局，不少银行房贷业务客户表示已暂缓提前还贷计划。
大家选择提前还款的初衷就是减少利息支出，现在贷款利率马上就要降了，要提前还款的建议等到利率降下来后在还款，这样也能少换一部分。另外，调降后的房贷利率变为4.3%，与投资收 益的利差不算太大，所以利率下调后停止提前还款计划也不是不可以，将这笔钱拿去投资开店也是个不错的选择。
此外大家还需要注意，因为每个借款人的重定价日不同，若重定价日为年初，则调整后的房贷利率为4.3%;若选择放款日，且放款日为下半年，那么LPR为放款日最近一个月相应期限LPR，则下调后的房贷利率为4.2%。
