现在人们工作几年后，一般都会想买房，而大部分人买房都要向银行或者公积金中心贷款，那么影响房贷的征信有什么标准?征信有问题会影响哪些方面?一、影响房贷的征信有什么标准?影响房贷的征信没有统一标准，但是以下几种征信情况会导致房贷被拒。1、当前有逾期借款人在办理房贷时，征信报告上有信用卡或者是贷款逾期未还清，银行会直接拒绝借款人申请。借款人需要把欠款还清后至少等6个月再去办理房贷，期间最好不要申请任何消费贷，以免涉及首付贷。...
2024-03-04
2024-03-04 16:39:41
2024-02-20
2024-02-20 13:59:05
2月19日晚间，恒大地产集团有限公司(简称“恒大地产”)发布公告称，公司于近日收到了深交所《关于对恒大地产集团有限公司及相关当事人给予公开谴责处分的决定》及上交所《关于对恒大地产集团有限公司及有关责任人予以公开谴责的决定》。此事事件起源于未能在规定时间发布财报，恒大地产被交易所事后追责。公告表示，恒大地产于2015年7月至2019年5月期间公开发行了15恒大03、19恒大02等公司债券。上述债券均在上海证券交易所上市交易。根据《证券法》《公司...
2024-01-30
2024-01-30 13:59:03
按照我国现在的房价，普通人想要全款购买房子无疑很难，所以人们只能借助贷款。那么首套房有贷款二套房还能贷款吗?二套房首次使用公积金利率怎么算?一、首套房有贷款二套房还能贷款吗?首套房贷款二套房可以继续贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。而二套房贷款利率取决于多种因素...
2024-01-25
2024-01-25 14:04:58
买房是目前比较热门的话题，人们虽然希望自己能拥有一套房产，但对买房可能遇到的问题都很忧心，今天就让我们来看看贷款下不来已经交了的首付如何处理?交完首付什么时候开始还贷款?一、贷款下不来已经交了的首付如何处理?了解贷款审批不通过的原因：贷款机构会告知购房者贷款不能发放的原因，如果是因为购房者的原因，比如信用记录不良、收入不稳定等，需要采取相应的措施解决问题。1、寻求解决方案：如果购房者的问题无法解决，可以与开发商协商退房，或者寻求其他金...
2024-01-20
2024-01-20 11:01:05
随着房地产市场的不断发展，人们对买房过户的需求也越来越大,那么你知道房子过户怎么收费呢?房屋赠与和过户那个划算?让我们一起来了解一下吧。一、房子过户怎么收费呢?房子过户收费标准因地区和具体情况而异，以下是一些常见的收费项目及参考标准：1、契税：普通住宅的契税税率一般为1%~3%，非普通住宅的契税税率一般为3%~5%。具体税率根据地区和房屋面积等因素而定。2、个人所得税：一般为房屋交易价格的1%~2%，如果是家庭唯一住房，则可以...
2024-01-19
2024-01-19 14:58:52
现代人基本上都是靠贷款买的房子，如果购房者征信不好或者名下已经有其他贷款了，那对住房贷款的申请就有可能产生一定的影响，今天我们就来详细的了解一下有贷款可以申请住房贷款吗?房贷没下款还不能做哪些事?一、有贷款可以申请住房贷款吗有贷款可以申请住房贷款，只要贷款没有逾期欠款、借款人还款能力足够、能满足住房贷款条件就行。另外，若是有未结清的住房公积金贷款，那么本次住房公积金贷款将不予审批，这是公积金贷款的明确规定，想要申请二套房公积金贷款的，...
2024-01-12
2024-01-12 11:50:33
1月9日，南京首套房贷利率再下调10bp。据悉，这一调整是根据人民银行最新通知，将南京房贷利率执行LPR下调30个基点，即目前南京首套房贷利率降为3.9%，二套维持不变。一、南京首套房贷利率下调至3.9%新年刚一开局，多地对房贷利率进行了调整。继东莞之后，南京也降低了首套房贷利率。获悉，南京多家银行的首套房贷利率由4.0%下降至3.9%，二套房贷利率保持不变，仍为4.5%。而在调整之前，南京各大主流银行执行的政策为：首套房贷款利率为L...
2024-01-11
2024-01-11 16:38:34
个人有房子想要出售的话，交易是需要交税的，但是根据业主房子拥有产权的年限，交易的税费会有区别，那么卖房子不满两年需要交哪些税呢？卖房有什么条件？
2024-01-11 15:34:29
南京朗诗九龙熙岸是一个品质较好的楼盘，项目主推建面约127㎡-137㎡户型，这样的户型面积大小可以基本满足不同购房者的需求，项目总规划户数有327户，由南京达来房地产开发有限公司倾力建设，是南京达来房地产开发有限公司在南京打造的重点项目之一，集品质与口碑于一身。朗诗九龙熙岸是目前江宁在售的楼盘中的热门项目之一，项目位置地段优越，建设的户型款式多样，周边配套丰富，交通便捷。从项目综合实力上来看，购买性价比较高。因此在南京购房，大家都会优先了解该项目看看。...
2024-01-11 15:33:27
朗诗九龙熙岸是深受南京购房者欢迎的楼盘之一，在南京楼市中，一个好项目的热销离不开产品实力与项目周边配套建设的加持。朗诗九龙熙岸位置在清水亭西路198号，从地段上来看，这个地段周边的各项配套发展都不错，项目位居于此，可坐享醇熟、繁华的优质配套。在产品品质方面，项目建设主推127㎡-137㎡户型，能够满足不同购房者的购买需求。朗诗九龙熙岸品质优越，且目前价格又实惠，值得关注!朗诗九龙熙岸在江宁核芯位置，交通便捷。在商业上，项目小区内部自建有商业，以及周边还有商圈...
2024-01-10
2024-01-10 13:25:26
房贷利率直接关系到房贷成本的计算，备受关注。昨日，南京迎来房贷利率下调，首套房贷利率创历史最低！据了解，1月9日上午，南京多家银行放出消息，首套房利率开始执行LPR4.2%减30基点，即到达3.9%，降至历史最低！
2024-01-05
2024-01-05 14:52:48
买房的时候如果是两个人一起买房，那在办理贷款的时候两个人的名字都要写进购房合同里，那么房贷是不是只看主贷人的征信?主贷人和次贷人可以更换吗?一、房贷是不是只看主贷人的征信?房贷并不是只看主贷人的征信，夫妻双方在申请房贷的时候，虽然有主贷人与次贷人的区别，但是房贷是夫妻双方婚姻存续期内的共同债务，所以次贷人也负有还贷义务，银行同行也会审核次贷人的征信报告。银行对于房贷的审核比较严格，一般来说会关注以下信息。1、贷款人的征信报告。...
2024-01-05 14:27:31
很多早就买了房的人这两年都想办理商转公，因为转了之后贷款利率就能下降很多，这样经济压力就能小很多。接下来就让我们来看看房贷商转公要满足什么条件?房贷申请的时候征信不好怎么办?一、房贷商转公要满足什么条件?房贷商转公需要客户满足以下条件：1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要...
2024-01-05 14:15:18
贷款买房的时候人们要办理很多手续，其中有一个手续就是签订购房合同。在购房合同里会写清楚购房者的个人信息，同时贷款利率也会记录下来，那么房贷签合同后利率会变吗?房贷前面还的都是利息吗?一、房贷签合同后利率会变吗房贷签合同后利率是否还会发生变化，需要视具体情况而定：1、公积金贷款如果办理的房贷类型是公积金贷款，将执行央行贷款基准利率。那只要在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，客户办理的公积金贷款就会从次年的一月一日起开始执行新利...
2024-01-02
2024-01-02 15:54:53
通常人们买好房后，就要考虑装修的事情了。但装修的开销也非常大，因此很多人依然想用贷款的方式来筹集资金，那么装修贷款可以用公积金贷款吗?装修贷款可以在异地申请吗?一、装修贷款可以用公积金贷款吗?公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽...
2024-01-02 15:32:29
我们都知道商业贷款的利率比公积金贷款高一些，只不过大部分人买房的时候还没有公积金，所以只能办理商业贷款，后面缴存了公积金想转公积金贷款但是原贷款行又不同意了。对于这一点很多人不理解，今天小编就带大家来看看转公积金贷款原贷行不同意怎么办?哪些人不适合商贷转公积金?一、转公积金贷款原贷行不同意怎么办?转公积金贷款原来的贷款银行不同意，客户可以与银行联系看看具体的原因出在哪里，一般情况下只要客户符合商转公的条件银行是不会不同意的，期间可能是有一些问...
2024-01-02 15:15:33
大家都知道公积金可以提取出来使用，但是公积金提取办理比较麻烦，而且还要很多资料，许多人就不想去办理，都在网上问住房公积金提取可以网上办理吗?住房公积金提取完会销户吗?一、住房公积金提取可以网上办理吗住房公积金提取可以在网上办理，客户可以进入公积金中心的官方网站办理业务，也可以通过官方的微信公众号办理业务，当然了想要提取公积金需要客户有客观的原因才行。一般来说，客户如果要提取公积金，就要满足以下条件：1、装修、改造自有房屋。...
2023-12-29
2023-12-29 15:47:24
如果要问房贷那种方法利率最低，那答案一定是公积金贷款。因为公积金利率低，所以国家为了防止有些人炒房对公积金做出了一定限制，接下来我们一起来看看公积金二次贷款利率比第一次要高吗?公积金贷款账户余额必须要有多少?一、公积金二次贷款利率比第一次要高吗?公积金二次贷款利率比第一次要高。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率，第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此，用户贷款买首套房，能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款，至于第二套房是否要申请公积金贷款...
2023-12-28
2023-12-28 15:31:27
现在买房一般都是申请贷款，如果贷款申请不下来，那房子就大概率买不成了，那么房贷什么情况下会被拒?房贷月供4000要多少收入流水?一、房贷什么情况下会被拒当出现以下几种情况时，房贷很可能会被拒：1、征信上有逾期信息房贷在审批过程中会查询征信，若申请人的征信报告里有信用卡逾期或贷款逾期记录，银行自然会担心放贷风险大，从而拒绝批贷。2、征信查询记录太多征信报告中信用卡审批名义、贷款审批名义、担保资格审查名义的查询记录...
2023-12-28 14:52:00
房贷面签的时候需要注意带齐相关资料、如实回答银行提问、尽快补充遗漏资料、确认还款的方式、了解个人征信情况与仔细查看贷款合同，具体如下：1、带齐相关资料在进行房贷面签的时候，客户需要带好身份证、户口本、首付款发票原件以及银行要求的其他资料，一般来说开发商的工作人员会提前通知客户需要准备的材料，客户也可以直接咨询贷款银行，看看具体都需要准备哪些资料，提前做好准备，避免影响房贷面签的结果。2、如实回答银行提问在进行房贷面签的时候，银行会询问...
2023-12-27
2023-12-27 15:09:16
南京绿地紫金中心是一个品质较好的楼盘，项目主推建面约60㎡-180㎡户型，这样的户型面积大小可以基本满足不同购房者的需求，整体总规划户数1071户，由南京绿地锦峰置业有限公司倾力建设，是南京绿地锦峰置业有限公司在南京打造的重点项目之一，集品质与口碑于一身。鼓楼是南京楼市不可缺少的一部分，近些年来区域发展也是动力十足，目前鼓楼楼盘项目选择还不少，绿地紫金中心对于刚需、改善及投资购房群体来说都是不错的选择。项目未来发展潜力较大，另外，价格待定的价格，仍有很大提升...
2023-12-25
2023-12-25 11:46:56
12月15日，国家统计局发布11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，综合来看各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降，各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势。一、新房对比新房方面，从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市...
2023-12-22
2023-12-22 11:19:44
虽然说现在的房子都有电梯，但不同楼层对居住感觉还是有影响的，尤其是家中有老人小孩的时候，那么电梯房楼层怎么选?21楼层选择多少层比较好?一、电梯房楼层怎么选选择电梯房楼层时，可以考虑以下几个因素：1、个人需求：根据个人的生活习惯和需求，选择合适的楼层。如果你喜欢安静，可以选择较高楼层，远离噪音和喧闹。如果你不喜欢等待电梯，可以选择较低楼层，方便步行上下楼。2、安全性：一般来说，较低楼层的电梯房更容易逃生，因为在紧急情况下，楼梯...
2023-12-22 11:16:32
人们在买了房办理房产证的时候，很是很焦急的等待，想着房产证要是能快点办下来就好了，那么你知道房产证办理进度查询有哪些方法吗?房产证办理的注意事项?一、房产证办理进度查询有哪些方法房产证办理进度查询的方法主要有以下几种：1、在房产证办理单位查询：可以直接到房产证办理单位(如房管局、不动产登记中心等)查询办理进度，提供相关证件和信息即可。2、在不动产登记网上查询：不动产登记网上查询系统可以查询不动产登记的办理进度，需要提供相关信息...
2023-12-22 11:13:45
自古以来我国对房屋朝向就很有研究，“做北朝南”更是成为了男女老少都知道的“选房指南”，那么你知道在现代买房房屋朝向该怎么确定吗?一、房屋朝向怎么确定房屋朝向是指房屋正面所面向的方向，通常是以房屋正门为基准。确定房屋朝向的方法有以下几种：1、使用指南针：使用指南针可以快速准确地确定房屋朝向。将指南针放在房屋正门前，指针指向的方向即为房屋朝向。2、观察太阳位置：在白天，观察太阳的位置可以确定房屋的朝向。当太阳在东方升起时，房屋的正...
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