按照我国现在的房价，普通人想要全款购买房子无疑很难，所以人们只能借助贷款。那么首套房有贷款二套房还能贷款吗?二套房首次使用公积金利率怎么算?一、首套房有贷款二套房还能贷款吗?首套房贷款二套房可以继续贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。而二套房贷款利率取决于多种因素...
2024-01-30
2024-01-30 13:59:03
2024-01-25
2024-01-25 14:04:58
买房是目前比较热门的话题，人们虽然希望自己能拥有一套房产，但对买房可能遇到的问题都很忧心，今天就让我们来看看贷款下不来已经交了的首付如何处理?交完首付什么时候开始还贷款?一、贷款下不来已经交了的首付如何处理?了解贷款审批不通过的原因：贷款机构会告知购房者贷款不能发放的原因，如果是因为购房者的原因，比如信用记录不良、收入不稳定等，需要采取相应的措施解决问题。1、寻求解决方案：如果购房者的问题无法解决，可以与开发商协商退房，或者寻求其他金...
2024-01-11
2024-01-11 16:38:34
个人有房子想要出售的话，交易是需要交税的，但是根据业主房子拥有产权的年限，交易的税费会有区别，那么卖房子不满两年需要交哪些税呢？卖房有什么条件？
2024-01-05
2024-01-05 14:15:18
贷款买房的时候人们要办理很多手续，其中有一个手续就是签订购房合同。在购房合同里会写清楚购房者的个人信息，同时贷款利率也会记录下来，那么房贷签合同后利率会变吗?房贷前面还的都是利息吗?一、房贷签合同后利率会变吗房贷签合同后利率是否还会发生变化，需要视具体情况而定：1、公积金贷款如果办理的房贷类型是公积金贷款，将执行央行贷款基准利率。那只要在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，客户办理的公积金贷款就会从次年的一月一日起开始执行新利...
2024-01-02
2024-01-02 15:54:53
通常人们买好房后，就要考虑装修的事情了。但装修的开销也非常大，因此很多人依然想用贷款的方式来筹集资金，那么装修贷款可以用公积金贷款吗?装修贷款可以在异地申请吗?一、装修贷款可以用公积金贷款吗?公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽...
2024-01-02 15:15:33
大家都知道公积金可以提取出来使用，但是公积金提取办理比较麻烦，而且还要很多资料，许多人就不想去办理，都在网上问住房公积金提取可以网上办理吗?住房公积金提取完会销户吗?一、住房公积金提取可以网上办理吗住房公积金提取可以在网上办理，客户可以进入公积金中心的官方网站办理业务，也可以通过官方的微信公众号办理业务，当然了想要提取公积金需要客户有客观的原因才行。一般来说，客户如果要提取公积金，就要满足以下条件：1、装修、改造自有房屋。...
2023-12-28
2023-12-28 15:31:27
现在买房一般都是申请贷款，如果贷款申请不下来，那房子就大概率买不成了，那么房贷什么情况下会被拒?房贷月供4000要多少收入流水?一、房贷什么情况下会被拒当出现以下几种情况时，房贷很可能会被拒：1、征信上有逾期信息房贷在审批过程中会查询征信，若申请人的征信报告里有信用卡逾期或贷款逾期记录，银行自然会担心放贷风险大，从而拒绝批贷。2、征信查询记录太多征信报告中信用卡审批名义、贷款审批名义、担保资格审查名义的查询记录...
2023-12-28 14:52:00
房贷面签的时候需要注意带齐相关资料、如实回答银行提问、尽快补充遗漏资料、确认还款的方式、了解个人征信情况与仔细查看贷款合同，具体如下：1、带齐相关资料在进行房贷面签的时候，客户需要带好身份证、户口本、首付款发票原件以及银行要求的其他资料，一般来说开发商的工作人员会提前通知客户需要准备的材料，客户也可以直接咨询贷款银行，看看具体都需要准备哪些资料，提前做好准备，避免影响房贷面签的结果。2、如实回答银行提问在进行房贷面签的时候，银行会询问...
2023-12-22
2023-12-22 11:16:32
人们在买了房办理房产证的时候，很是很焦急的等待，想着房产证要是能快点办下来就好了，那么你知道房产证办理进度查询有哪些方法吗?房产证办理的注意事项?一、房产证办理进度查询有哪些方法房产证办理进度查询的方法主要有以下几种：1、在房产证办理单位查询：可以直接到房产证办理单位(如房管局、不动产登记中心等)查询办理进度，提供相关证件和信息即可。2、在不动产登记网上查询：不动产登记网上查询系统可以查询不动产登记的办理进度，需要提供相关信息...
2023-12-22 11:13:45
自古以来我国对房屋朝向就很有研究，“做北朝南”更是成为了男女老少都知道的“选房指南”，那么你知道在现代买房房屋朝向该怎么确定吗?一、房屋朝向怎么确定房屋朝向是指房屋正面所面向的方向，通常是以房屋正门为基准。确定房屋朝向的方法有以下几种：1、使用指南针：使用指南针可以快速准确地确定房屋朝向。将指南针放在房屋正门前，指针指向的方向即为房屋朝向。2、观察太阳位置：在白天，观察太阳的位置可以确定房屋的朝向。当太阳在东方升起时，房屋的正...
2023-12-18
2023-12-18 14:22:20
新的一年马上到来，很多人都有购房计划，但买房不仅仅要考虑房价，还要考虑物业费，毕竟以后住进去后每年都要交物业费。那么我们今天来看一下2024物业费新规定?物业费包括哪些内容?一、2024物业费新规定1、一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费;2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费;3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费;4、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税...
2023-12-12
2023-12-12 15:28:42
提前还房贷选择缩短年限还是减少月供，可以从二者的优缺点进行分析，具体如下：一、缩短年限1、优点(1)节省更多利息缩短年限可以让借款人更快地还清房贷欠款，从而节省更多的利息成本。比如，贷款本金100万、利率4.9%、期限30年、等额本息、还贷5年提前还20万，则：缩短年限：可节省利息347190.81元;减少月供：可节省利息147267.17元。(2)提前拿回房屋产权缩短年限意味着借款人可以更快地...
2023-12-09
2023-12-09 13:47:21
如果你想了解自己家房子套内面积是多少、公摊面积又有多少，那么这篇文章你算是看对了，今天小编要为大家介绍的就是总建筑面积怎么算?一、总建筑面积怎么算总建筑面积是指一个建筑物内所有楼层的建筑面积之和，包括室内墙壁、柱子、楼梯、电梯间、走廊等所有建筑面积。计算总建筑面积的公式为：总建筑面积=所有楼层建筑面积之和+地下室建筑面积+屋顶建筑面积。其中，所有楼层建筑面积之和是指每个楼层的建筑面积之和，不包括地下室和屋顶。地下室建筑面积是指地下室内...
2023-12-06
2023-12-06 13:42:28
我们在买房的时候应该都听说过一句话，那就是“坐北朝南”为最佳，但是这个朝南朝北到底有什么区别不知道，今天小编就带大家一起来了解一下朝南和朝北的房子区别是什么?选择房子朝向要考虑哪些方面?一、朝南和朝北的房子区别是什么朝南和朝北的房子主要区别在于采光和通风方面。朝南的房子可以充分利用阳光，采光好，冬季暖和，夏季凉爽，但是夏季阳光直射会导致室内温度过高。朝北的房子则相对较暗，采光不足，但是夏季凉爽，冬季温度相对稳定。此外，朝南的房子通风较...
2023-11-02
2023-11-02 17:25:06
我们在申请申请贷款的时候，银行一般都会要求人们出示能够证明经济能力的材料，而房产证就是效果比较好的材料，但是贷款要压房产证原件吗?按揭贷款与抵押贷款有什么区别?一、贷款要压房产证原件吗?办理按揭贷款需要抵押原件，如果是期房贷款的话可以凭合同去办理带贷款。办理抵押贷款需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、贷款用途证明等资料。因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款，抵押房产证利于维护银...
2023-10-27
2023-10-27 17:47:03
我们都知道公积金可以用来贷款，但是具体能贷多少额度很多人就不清楚了，为此小编特意找来了资料，让我们一起来看看2023南京公积金贷款额度是多少?贷款需要哪些材料?看完全知道。一、2023南京公积金贷款额度是多少?单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：1、规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元;自2022年5月20日起，南京住房...
2023-09-08
2023-09-08 15:47:35
我国房价一直比较高，大多数人想要买房只能靠贷款。如果申请贷款时被银行告知征信不好，那买房的想法大概率就泡汤了，那么你知道房贷被拒说征信不好是什么意思?征信不好如何恢复征信?一、房贷被拒说征信不好是什么意思房贷被拒说征信不好说明申请人的征信报告记录里面可能存在逾期、多头借贷等不良记录，详情如下：1、当前有逾期即借款人在房贷之前已办理的信贷业务，比如贷款、信用卡，没有按时还款逾期了，在办理房贷时仍未将逾期欠款还清。这类征信记录的借...
2023-09-05
2023-09-05 16:17:04
在我国以前实行的房屋限购政策里面有好几种方式，比如说认房不认贷、认贷不认房，或者既认房又认贷。当然了后一种肯定是最严格的，严格的限购政策控制了炒房客，但也为刚需购房带来了一定门槛。近日国家新发布了“认房不认贷”，让我们一起来看看认房不认贷什么意思?认房、认贷有哪些区别?一、认房不认贷什么意思认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。买房子是首套房的，既能享受这些优惠：...
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