现在人们工作几年后，一般都会想买房，而大部分人买房都要向银行或者公积金中心贷款，那么影响房贷的征信有什么标准?征信有问题会影响哪些方面?一、影响房贷的征信有什么标准?影响房贷的征信没有统一标准，但是以下几种征信情况会导致房贷被拒。1、当前有逾期借款人在办理房贷时，征信报告上有信用卡或者是贷款逾期未还清，银行会直接拒绝借款人申请。借款人需要把欠款还清后至少等6个月再去办理房贷，期间最好不要申请任何消费贷，以免涉及首付贷。...
2024-03-04
2024-03-04 16:39:41
2024-01-20
2024-01-20 11:01:05
随着房地产市场的不断发展，人们对买房过户的需求也越来越大,那么你知道房子过户怎么收费呢?房屋赠与和过户那个划算?让我们一起来了解一下吧。一、房子过户怎么收费呢?房子过户收费标准因地区和具体情况而异，以下是一些常见的收费项目及参考标准：1、契税：普通住宅的契税税率一般为1%~3%，非普通住宅的契税税率一般为3%~5%。具体税率根据地区和房屋面积等因素而定。2、个人所得税：一般为房屋交易价格的1%~2%，如果是家庭唯一住房，则可以...
2024-01-19
2024-01-19 14:58:52
现代人基本上都是靠贷款买的房子，如果购房者征信不好或者名下已经有其他贷款了，那对住房贷款的申请就有可能产生一定的影响，今天我们就来详细的了解一下有贷款可以申请住房贷款吗?房贷没下款还不能做哪些事?一、有贷款可以申请住房贷款吗有贷款可以申请住房贷款，只要贷款没有逾期欠款、借款人还款能力足够、能满足住房贷款条件就行。另外，若是有未结清的住房公积金贷款，那么本次住房公积金贷款将不予审批，这是公积金贷款的明确规定，想要申请二套房公积金贷款的，...
2024-01-05
2024-01-05 14:52:48
买房的时候如果是两个人一起买房，那在办理贷款的时候两个人的名字都要写进购房合同里，那么房贷是不是只看主贷人的征信?主贷人和次贷人可以更换吗?一、房贷是不是只看主贷人的征信?房贷并不是只看主贷人的征信，夫妻双方在申请房贷的时候，虽然有主贷人与次贷人的区别，但是房贷是夫妻双方婚姻存续期内的共同债务，所以次贷人也负有还贷义务，银行同行也会审核次贷人的征信报告。银行对于房贷的审核比较严格，一般来说会关注以下信息。1、贷款人的征信报告。...
2024-01-05 14:27:31
很多早就买了房的人这两年都想办理商转公，因为转了之后贷款利率就能下降很多，这样经济压力就能小很多。接下来就让我们来看看房贷商转公要满足什么条件?房贷申请的时候征信不好怎么办?一、房贷商转公要满足什么条件?房贷商转公需要客户满足以下条件：1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要...
2024-01-02
2024-01-02 15:32:29
我们都知道商业贷款的利率比公积金贷款高一些，只不过大部分人买房的时候还没有公积金，所以只能办理商业贷款，后面缴存了公积金想转公积金贷款但是原贷款行又不同意了。对于这一点很多人不理解，今天小编就带大家来看看转公积金贷款原贷行不同意怎么办?哪些人不适合商贷转公积金?一、转公积金贷款原贷行不同意怎么办?转公积金贷款原来的贷款银行不同意，客户可以与银行联系看看具体的原因出在哪里，一般情况下只要客户符合商转公的条件银行是不会不同意的，期间可能是有一些问...
2023-12-29
2023-12-29 15:47:24
如果要问房贷那种方法利率最低，那答案一定是公积金贷款。因为公积金利率低，所以国家为了防止有些人炒房对公积金做出了一定限制，接下来我们一起来看看公积金二次贷款利率比第一次要高吗?公积金贷款账户余额必须要有多少?一、公积金二次贷款利率比第一次要高吗?公积金二次贷款利率比第一次要高。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率，第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此，用户贷款买首套房，能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款，至于第二套房是否要申请公积金贷款...
2023-12-22
2023-12-22 11:19:44
虽然说现在的房子都有电梯，但不同楼层对居住感觉还是有影响的，尤其是家中有老人小孩的时候，那么电梯房楼层怎么选?21楼层选择多少层比较好?一、电梯房楼层怎么选选择电梯房楼层时，可以考虑以下几个因素：1、个人需求：根据个人的生活习惯和需求，选择合适的楼层。如果你喜欢安静，可以选择较高楼层，远离噪音和喧闹。如果你不喜欢等待电梯，可以选择较低楼层，方便步行上下楼。2、安全性：一般来说，较低楼层的电梯房更容易逃生，因为在紧急情况下，楼梯...
2023-12-12
2023-12-12 15:18:42
买房子的时候人们都会关注房子产权问题，毕竟现在房子有好几种产权年限，但是想要办理过户的话只能70年产权的房子，那么我们来看看大产权和小产权的房产证有什么区别?购买大产权房要注意哪些问题?一、大产权和小产权的房产证有什么区别区别如以下三点：1、定义：大产权是国有土地上的财产，小产权是在农村集体土地上建造的房屋。2、标注：大产权的房产证上会注明国有土地使用权，而小产权的房产证上则会注明集体土地使用权。3、用途：大产权的房产...
2023-12-12 15:10:55
商品房和回迁房是两种不同的房屋类型，可能从外观上看不出区别，但是用来居住的话差别还是挺大的，我们今天就来看一下商品房和回迁房有什么区别?一、商品房和回迁房有什么区别1、房屋性质不同商品房是指由开发商自行开发建设的房屋，属于市场化商品，产权归购房者所有。而回迁房是指政府为了改善城市居民居住条件而进行的城市更新项目，将原有的老旧房屋拆除后，为原居民提供的新房，产权归居民所有。2、房屋价格不同商品房的价格由市场供需关系决定，...
2023-12-09
2023-12-09 14:02:28
交房后，很多人都会迫不及待的选择装修，毕竟早一天装好就能早一天入住，但是交房后能马上装修吗?交房要注意哪些事项?一、交房后能马上装修吗交房后可以马上装修，但是这些要注意：1、预算规划：确定一个合理的装修预算，包括施工费用、材料费用、家具费用等，避免超支。2、设计规划：提前规划好房屋的设计风格和布局，考虑到居住需求和实际空间大小，合理分配不同区域的功能。3、施工监督：选择信誉度高的装修公司或工人，严格监督施工进度和质量，...
2023-12-09 11:13:12
现在房子比较贵，很多手里资金有限的人想买房就只能看安置房。安置房虽然价格便宜，但在其他方面肯定是有一定缺点的，那么我们今天来看看买安置房的好处和坏处是什么?一、买安置房的好处和坏处是什么买安置房的好处：1、解决住房问题：安置房通常是由政府或开发商提供给特定群体的住房，购买安置房可以解决住房问题，提供一个稳定的居住环境。2、价格相对较低：安置房的价格通常较为优惠，相对于市场价来说更加实惠，可以帮助购房者节省一定的资金。3...
2023-12-09 11:08:42
法拍房是指购房者因为长期逾期还贷，被银行申请法院拍卖的房产，这种房子通过网上或实地拍卖的方式获取房产，往往可以以较低的价格成交，因此也有些人说法拍房就是“捡漏”，那么买法拍房的好和坏处有哪些?一、买法拍房的好处和坏处有哪些买法拍房的好处：1、法拍房价格相对较低：由于法拍房通常是以拍卖形式出售，起拍价较低，通过竞价的方式购买，往往能以相对较低的价格成交。这对于一些资金有限的购房者来说，是一种非常有吸引力的选择。2、法拍房资料透明...
2023-12-06
2023-12-06 13:39:08
大家在买房的时候可不要只看房子的户型、质量，还要看开发商有没有规定的证件，只有证件齐全才能卖房子，那么我们今天来看看房产五证是哪几个证?房产证办理流程及费用?一、房产五证是哪几个证1、房产证房产证又称《商品房房地产权证》，是购买商品房后，购房者必须办理的证书。房产证与不动产权证共同构成了购房者的房产证明，房产证记录了购房者与房产直接相关的一些信息，比如房屋的具体位置、产权分配、房屋使用情况等内容。只有购房者拥有了房产证，才能够在购房合...
2023-12-06 11:59:26
买房子户型是一个很重要的东西，如果户型不好，那住起来不仅不舒服，严重点的日常生活都会受到影响，今天我们就来看一下选户型的7个标准是什么?户型和楼层哪个更重要?一、选户型的7个标准是什么1、面积：户型的面积是选择的重要因素之一。根据家庭成员的数量和生活习惯，选择适合的面积。一般来说，每个人至少需要15-20平方米的私人空间，同时还需要考虑公共空间的大小。2、布局：户型的布局决定了房间的功能性和灵活性。合理的布局可以提供更多的储物空间和通...
2023-11-02
2023-11-02 17:36:11
现在大部分人的房子都是贷款买的，按照以前的规定，贷款购房后，贷款没有还清房子是不能二次抵押或者交易的，但是今年楼市出台了很多“松绑”政策，那么现在房贷没还完可以抵押吗?房贷没还清可以卖房吗?一、房贷没还完可以抵押吗房贷未还清是可以抵押贷款的。但是要结合个人的状况(与借款人的年纪、还款能力、薪资水平等有关)才可以发放贷款。并且还需要走正规的审核流程和借款人的状况评估程序。但因为房子价格变化很大，房产再度押会提升银行的风险，所以抵押率会比较低。实...
2023-10-27
2023-10-27 17:46:14
现在公积金的作用越来越大，当人们公积金额度达到一定程度的时候人们就可以申请公积金贷款，那么你知道2023南京公积金贷款条件是什么?哪些情况不能申请公积金贷款?让我们带着这些疑问一起来了解吧。一、2023南京公积金贷款条件是什么1、申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。2、现役军...
2023-05-25
2023-05-25 10:04:47
在南京买房，不论是本地人还是外地人都要满足相关的条件，那么2023年外地人在南京买房需要什么条件呢?一起来看看吧。
2023-05-25 09:57:18
众所周知，在很多城市都可以申请公租房，只要符合相关的条件即可，那么2023南京公租房申请条件及申请流程有哪些呢?一起来了解一下吧。
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