选户型的7个标准是什么?户型和楼层哪个更重要?

买房子户型是一个很重要的东西，如果户型不好，那住起来不仅不舒服，严重点的日常生活都会受到影响，今天我们就来看一下选户型的7个标准是什么?户型和楼层哪个更重要?

一、选户型的7个标准是什么

1、面积：户型的面积是选择的重要因素之一。根据家庭成员的数量和生活习惯，选择适合的面积。一般来说，每个人至少需要15-20平方米的私人空间，同时还需要考虑公共空间的大小。

2、布局：户型的布局决定了房间的功能性和灵活性。合理的布局可以提供更多的储物空间和通风采光，同时也能够满足家庭成员的日常活动需求。

3、采光：采光是一个重要的考虑因素，充足的自然光线可以提高居住者的生活质量。选择朝向良好、有大窗户的户型，可以让阳光充分照射到室内，减少使用人工照明的需求。

4、通风：通风是保持室内空气新鲜和舒适的关键。选择户型时，要考虑到通风口的位置和数量，以及是否有阳台或飘窗等可以提供自然通风的设施。

5、噪音：噪音是影响居住环境的一个重要因素。选择户型时，要考虑到周围环境的噪音情况，尽量选择远离噪音源的位置，如马路、工厂等。

6、安全：安全是选择户型时必须要考虑的因素之一。要选择有良好的安全设施和管理措施的小区，如门禁系统、监控设备等。同时，户型本身也要考虑到逃生通道的设置和消防设施的配备。

7、价格：最后一个标准是价格。不同户型的价格会有所不同，要根据自己的经济实力和购房预算来选择适合的户型。同时，还要考虑到未来的潜力和租金等因素。

二、户型和楼层哪个更重要

1、同户型楼层重要，同楼层户型重要。

2、如果是不同楼层和不同户型，那肯定户型重要。

买房选楼层注意事项

1、电梯

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、配套设施

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、物业管理

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、舒适性

在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

5、采光和通风

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。