房贷商转公要满足什么条件?房贷申请的时候征信不好怎么办?
2024-01-05 14:27:31 来源：淘房网
很多早就买了房的人这两年都想办理商转公，因为转了之后贷款利率就能下降很多，这样经济压力就能小很多。接下来就让我们来看看房贷商转公要满足什么条件?房贷申请的时候征信不好怎么办?
一、房贷商转公要满足什么条件?
房贷商转公需要客户满足以下条件：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。
2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
二、房贷申请的时候征信不好怎么办?
房贷申请的时候征信不好，客户就不要先急着缴纳定金与首付，可以先打印好自己的征信报告让银行预审一下，看看逾期的情况严不严重，能不能够申请房贷，如果不可以申请房贷就咨询银行能不能提供其他的担保措施，不要盲目的就交了定金与首付。
实际上银行对于客户房贷的审核是比较严格的，想要成功获得贷款，需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户的年龄符合要求。
5、客户具有完全民事行为能力。
如果客户对自己的资质不是那么有有信心，那么在申请房贷的时候客户还是要谨慎一些，最好是先去银行咨询一下，看看自己能不能贷款。不要头脑一热就交了定金首付，如果最后房贷通不过，自己会有比较大的麻烦。
