公积金二次贷款利率比第一次要高吗?公积金贷款账户余额必须要有多少?
2023-12-29 15:47:24 来源：淘房网
如果要问房贷那种方法利率最低，那答案一定是公积金贷款。因为公积金利率低，所以国家为了防止有些人炒房对公积金做出了一定限制，接下来我们一起来看看公积金二次贷款利率比第一次要高吗?公积金贷款账户余额必须要有多少?
一、公积金二次贷款利率比第一次要高吗?
公积金二次贷款利率比第一次要高。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率，第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此，用户贷款买首套房，能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款，至于第二套房是否要申请公积金贷款，则以实际情况为准。
由于公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此公积金贷款有额度限制。当公积金贷款额度不足时，用户可以尝试申请组合贷款，组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款，公积金贷款额度不足的部分由商贷来补足。不符合公积金贷款条件，用户只能申请商业的贷款。
公积金贷款的门槛较高，如果无法申请公积金贷款，申请商业贷款也是可以的。公积金贷款放款后，大家要记得按时归还每期房贷。
二、公积金贷款账户余额必须要有多少?
要办理公积金贷款，关于申请者的住房公积金账户余额规定有：
1、住房公积金账户必须得有连续六个月(含)以上的缴存额才行。
2、住房公积金账户余额的具体金额并没有明确限制，网传住房公积金账户余额必须达一万及以上才能贷款的说法并不准确，大多数地区只要符合第一点要求就行，即便住房公积金账户余额不满一万也可以贷款(具体以当地住房公积金管理中心规定为准，可以电话咨询)。
而除此之外，公积金贷款的条件还有：
1、申请当月的住房公积金账户必须处于正常状态(若住房公积金账户被封存，则暂时办理不了公积金贷款)。
2、申请者名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(若已申请过一次公积金贷款，需将该笔贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款;若已申请过两次公积金贷款，则无论贷款是否结清，都办不了新的公积金贷款了)。
