房贷什么情况下会被拒?房贷月供4000要多少收入流水?

现在买房一般都是申请贷款，如果贷款申请不下来，那房子就大概率买不成了，那么房贷什么情况下会被拒?房贷月供4000要多少收入流水?

一、房贷什么情况下会被拒

当出现以下几种情况时，房贷很可能会被拒：

1、征信上有逾期信息

房贷在审批过程中会查询征信，若申请人的征信报告里有信用卡逾期或贷款逾期记录，银行自然会担心放贷风险大，从而拒绝批贷。

2、征信查询记录太多

征信报告中信用卡审批名义、贷款审批名义、担保资格审查名义的查询记录过多，导致征信变“花”，出现多头借贷现象，让银行担心经济生活不稳定。

3、申请资料出现问题

提交给银行的申请资料不够全面，银行无法准备判断申请者的资信水平;或者信息存在错误，与真实情况不符，让银行怀疑骗贷。

4、经济收入未能达标

银行一般要求提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍，比如借六十万房贷、期限二十年，分摊到每月的本金是两千五，申请人需要提供不低于五千的流水。

5、个人负债率太高了

若名下未偿清的债务过多，体现在征信上的个人负债率势必也会很高，从而让银行担心还款能力不足。

6、首付未达规定比例

首套房贷款一般要求首付最低不低于三成，二套房贷款则要求首付最低不低于四成。若是公积金贷款，建面不超90㎡，首付最低两成，超90㎡，首付最低三成。

7、银行放贷资金紧张

办理房贷时正好遇上银行业务繁忙、额度紧张(尤其每到年末时，银行资金普遍不足，还要进行年终结算)，导致审批、放款有所延迟，甚至暂停贷款业务。

二、房贷月供4000要多少收入流水?

房贷月供4000最少需要8000的月收入流水，在客户申请房贷的时候，银行对客户收入流水是有比较严格的要求的，一般会要求客户的收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，那么银行还会提高对客户收入流水的要求。

办理贷款时银行对申请人资金流水要求是：

1、银行流水金额必须是申请贷款月供还款的两倍以上，例如每月贷款还款金额是1000元，那么用户的银行流水每月余额得在3000元左右，这样才能体现出用户的还款能力。

2、在申请贷款之前想要自己的银行流水达标的话，得提供三至六个月以上的才行，只有这样才可以证明客户资金稳定，如果只有一两个月的流水，那么也不会有什么参考价值。

3、在我们使用银行流水材料的时候，那么最好是用代发工资的流水，因为这类流水的话是银行所最具认可的一项，不仅可以反应出用户的薪资水平，而且还可以让银行知道工作单位的状态，如果只是用户定期往银行卡内存钱的话，这种一般情况下是不会被银行所承认的。